相馬省二プロフィール

相馬省二

はじめまして

多忙なサラリーマンでも地方物件で満室を目指す!
フィーリングリフォーム®
空室アドバイザー
相馬省二です!

私は、地方にアパマンを保有する
サラリーマン大家さんや
不動産投資家さんの
空室を埋めることを
サポートするために

フィーリングリフォーム®

空室対策を行っています。

私は大家になって(2018年4月現在)、
まだ1年も経っていないですが、
すでに10棟120室の物件を満室にした実績があります。
月額のキャッシュフローも150万円以上となりました。

現在は、本格的に起業をするための準備をしております。
脱サラも考えたのですが、
不動産投資の経験を積む過程で、
空室に悩むサラリーマン大家さんが多いことを痛感しました。
そのお手伝いができればと
思ったからです。

サラリーマン大家さんが不動産投資をする多くの理由は、

1.経済的な自由を得たい
2.自由な時間を得たい
3.家族と過ごせる時間を増やしたい
4.お子さんの学費や老後に備えて少しでも蓄えたい

といったことではないでしょうか?

私もそうでした。

重度のうつ病を抱える姉、
そしてそれをサポートする両親を見て、
家族が将来にわたって
安心して過ごせるように、
今より少しでも収入がほしいと思ったのがきっかけでした。

また、昨今の不動産価格の上昇から満足する利回りが得られない
→リスクをとって地方物件にチャレンジ!
する方が多数いらっしゃいます。

しかし、なかなか空室が埋められない。
せっかくの高利回り物件にもかかわらず、
空室が埋められずに悩んでしまう。。。

そんなサラリーマン大家さんに、
私が地方でも満室にできたノウハウを
ご提供できればと思いました。

家族や自己成長のために仕事以外でも
努力している人が報われない社会なんて
悲しすぎるじゃないですか?

ただ、お恥ずかしい話ですが、
実は私も1棟目の地方物件は、
購入してから半年間1室も入居が
決まらなかったです。

そんなときに、
フィーリングリフォーム®に出会い、
空室対策を真剣に考えるように
なりました。

それまで空室対策本など
たくさん読んできたのですが、
正直、「文字を読んでいるだけ」で
理解できていない。。。

経験したことがないわけですから、
「実感が湧かない」というのが、
本音でした。

でも、フィーリングリフォーム®は
3つのメソッドに従って、
考動すればよいだけ!!

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1.現状把握
2.ペルソナ設定
3.物件広告

だけなんです!!

実際にいろいろと試してみると、
繁忙期ということもありましたが、
2カ月で8室も埋まってしまいました!!

もうこうなるとあれだけ悩んでいた
空室が、楽しく埋められるように
なっていたのです^^

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満室化できると、
物件を購入するときに計算していた
キャッシュフローになります!
空室で悩んでいた時に思っていた

「あー、こんなはずじゃなかったのに」
「内見がぜんぜん来ない」
「どうしたら埋められるかもわかならい」
「管理会社さんや仲介店さんの反応が悪い」
「次の物件を購入するどころじゃない」

という悩みがすべて解決してしまうのです!

ぜひ、1人でも多くの方と満室の喜びを分かち合いたいと思います。
一緒に空室を「楽しんで」埋めていきましょう!!

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<大家さんになる前 >
相馬省二はお金も人脈もない普通のサラリーマンでした

24歳で結婚して、
29歳で背伸びをしてマイホームを購入してしまいました。
サラリーマン時代は、
毎日「会社に行きたくない」と
思っていました。

ですので、転職を何回も繰り返し、
給料も上がらない。。。

そんな日々が続く中、
妻にマイホームを購入したいと言われました。
転職を繰り返し、
妻には心配ばかりかけていましたし、

マイホームを購入すればローンを
返す必要がある。
だから、
転職を繰り返すこともなくなるだろうと思い、
思い切ってマイホームを購入しました。

でも、現実はそんなに甘くなかったです。
収入に見合わないマイホームを購入してしまい、
ローンを払うために妻は働き始め、
私も土日は副業。。。

マイホームを購入してからの方が、
お互いが家にいることが少なくなりました。

そして、こんな生活があと30年も
続くのかと思った時、
自分の人生が真っ暗になりました。

そして、結果が出なければ
3ヶ月でクビになる
現在の仕事に転職することを
妻に嘆願しました。
妻も理想の生活とかけ離れた毎日に
疲れていたのか、
チャレンジしてみたら?と
言ってくれました。

そして、あれから10年以上
経過しましたが、
今もその時の会社で働いております。

<大家さんに なるきっかけ>
転職をきっかけに収入も想像以上に
あがりました。
子供も1人から3人になりました。

でも、収入が増えると税金があがる&
子供が増えれば支出が増える

思った以上に貯金ができません。

それで、
何か良い方法がないか探していたところ、
不動産に出会ったのです!!

ただし、知識も経験も実績もゼロ
どうしたらよいかわからず。。。

まず本を100冊以上読みました。
(ギガ大家で有名な木下たかゆきさんの
著書:「最速で億を稼ぐ」に
100冊読みましょう!とあったので)

妻と子供に謝りながら、
時間を作っては物件を見に行きました。
人脈も不動産を始めた頃に比べれば、
比較にならないほど多くの方に支えて
いただけるようになりました。

そして、
現在は10棟120室、
月間キャッシュフロー150万円を
得られるようになりました。
いつでもサラリーマンを辞めることが
できるという選択肢をもって
働いているのと、
「会社に行きたくない」と思っている
毎日では、
本当に人生が変わりました!!

<空室対策アドバイザーへ>

私の経験上ですが、
現在地方で空室に悩まれているサラリーマン大家さんは、
「空室の正しい埋め方を知らないだけ」と思います。

私が特別な能力があるとか、
地方でもとても立地が良いエリアに
物件があるとかではないのです。

フィーリングリフォーム®の
3つのメソッドに従って、
「地道な」考動を重ねてきた
結果だと思います。

空室率30%を超える時代を
生き抜いていくためには、
いろいろと知恵を出して、
「住む人の気持ちを考えて」
空室対策を行いましょう!

空室がどんどん埋まっていくと
楽しくなります!
また空室が出ても、
「今度はどんな部屋作りをして
入居していただこう!」
と思えるようになります!

空室を埋めたい大家さんは
私に相談してみませんか?
「個別相談の日程はこちら」
クリックしてみてください!!
https://datsusara-ooya.com/?page_id=48&prf

お会いできる日を楽しみにしております!!!

【発行責任者】
フィーリングリフォーム®
空室対策アドバイザー
相馬省二

 

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